¿Qué son los precios de cierre y por qué son clave en la valoración inmobiliaria?

¿Sabías que no todos los precios reflejan la realidad del mercado inmobiliario?

Muchas veces, los inmuebles se anuncian con precios más altos de lo que realmente se pagan al final. Si valoras una propiedad basándote en esos precios, puedes cometer errores importantes.

Por eso es clave entender qué son los precios de cierre, cómo se diferencian de los precios de los anuncios y cómo usarlos para hacer valoraciones precisas y profesionales.

💡 Ejemplo práctico: Un piso puede estar anunciado en 250.000 €, pero el precio de cierre registrado puede ser 220.000 €. Usar este dato ajusta tus valoraciones a la realidad.

¿Por qué son clave en la valoración inmobiliaria?

Muestran la realidad del mercado

Los precios de cierre reflejan lo que los compradores están dispuestos a pagar, eliminando cualquier distorsión por expectativas de los vendedores o negociaciones.

Aumentan la credibilidad

Una valoración basada en precios reales genera confianza en tus clientes, ya que saben que tus datos son precisos y están respaldados por hechos.

Evitan errores que generan costes

Basar una valoración en precios inflados puede llevarte a sobrevalorar o infravalorar una propiedad, afectando decisiones importantes como el precio de venta o la inversión.

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Cómo usar los precios de cierre en tus valoraciones

Con la app de valoración de Betipo, trabajar con precios de cierre es fácil. Así es como funciona:

1. Busca testigos en la zona: La app selecciona propiedades similares ya vendidas y registradas.

2. Compara y ajusta: Filtra los resultados según superficie, antigüedad, estado del inmueble y ubicación.

3. Genera un informe completo: Con un clic, obtienes un informe profesional en PDF con datos reales, listo para compartir.

Los precios de cierre son la base para valoraciones inmobiliarias fiables. Si buscas resultados profesionales, necesitas trabajar con datos reales, y nuestra app está diseñada para hacerte el trabajo más fácil.

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Published by Eric Nogales